Kunnanhallitus
Pöytäkirja 08.11.2022/Pykälä 218

KHALL 08.11.2022 § 218  

315/10.00.02.00/2022  

Kaavoittaja Sotkamon kunnan ja Frozen Lion Productions Oy:n edustajat ovat neuvotelleet Vuokatinvaaran asemakaava-alueen korttelin 891 tontin 2 kaupasta. Tontin pinta-ala on noin 15 875 m2 ja se on osoitettu kunnanvaltuuston 1.11.2022 hyväksymässä asemakaavassa matkailua palvelevien rakennusten korttelialueeksi (RM). Rakennuspaikan tehokkuusluku on e=0,50 ja suurin sallittu kerrosluku on tontin eteläosassa viisi, muutoin kolme. Asemakaava ei ole vielä lainvoimainen. Kaupan kohteena oleva tontti muodostuu noin 15 700 m2:n määräalasta kiinteistöstä Vuokatin koulutila 765-401-24-8 sekä kiinteistöstä Navetta 765-401-24-6. Navetta -tilan pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 175 m2.

Frozen Lion Productions Oy:n tarkoituksena on ostaa rakennuspaikka hotellirakentamista varten. Hotelli olisi osa alueelle suunniteltua elokuvatuotannon palvelukokonaisuutta.

Kaupan kohteena olevalla rakennuspaikalla on tällä hetkellä entisen emäntäkoulun päärakennus ja sen kylkeen tehty liikuntasali sekä kolmikerroksinen pienkerrostalo. Kauppaneuvotteluissa on sovittu, että kunta purkaa rakennukset 30.6.2023 mennessä. Rakennuspaikan pohjoisosan halki kulkee Emäntäkoulun alueen ja Vuokatin urheiluopiston välinen yhdyslatu. Latureitti tulee siirtää myytävän rakennuspaikan ulkopuolelle.

Kaupan kohteena olevasta rakennuspaikasta ei ole tehty hinnoittelupäätöstä. Kunta on myynyt aiemmin lähiympäristössä olevia rakennuspaikkoja hintaan 16 €/m2. Ympäristössä tehtyjen kauppojen neliöhinta ja arvioidut purkukustannukset huomioiden kauppahinnaksi muodostuisi 544 000 €. Hinta vastaisi alueen vakiintunutta hintatasoa ja huomioisi tontin jalostuskulut.              

  Kiinteistökauppaa koskeva kauppakirja on liitteenä.

  Lisätietoja asiasta antaa kaavoittaja Juha Kaaresvirta ,  puh. 044 750 2144                             tai juha.kaaresvirta@sotkamo.fi

Kunnanjohtaja

Ehdotus Kunnanhallitus hyväksyy Sotkamon kunnan ja Frozen Lion Productions Oy:n välisen kauppakirjan, jolla Sotkamon kunta myy kiinteistön Navetta 765-401-24-6 sekä noin 15 700 m2:n määräalan kiinteistöstä Vuokatin koulutila 765-401-24-8 liitteenä olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin hintaan 544 000 euroa. Kaupan edellytyksenä on, että kunnanvaltuuston 1.11.2022 hyväksymä Emäntäkoulun asemakaava saavuttaa lainvoiman.

Kunnanhallitus

Päätös Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan ehdotuksen.
_______

Otteet Frozen Lion Productions Oy, norvanto@gmail.com

 Kaavoittaja Juha Kaaresvirta

 _______