Ympäristö- ja tekninen lautakunta
Pöytäkirja 01.03.2023/Pykälä 32

YMPTEKLT 01.03.2023 § 32  

290/10.03.00.02/2023  

Kaavoittaja Rakennuspaikka

  Kunta                    Sotkamo                     

  Kiinteistö            ---------------------

 Pinta-ala  0,66 ha 

  Postiosoite                 ------------------

  P-koordinaatti  -------

 I-koordinaatti  --------

 Rakennustoimenpide

                         Loma-asunnon laajennus ja muutos pysyväksi asunnoksi 101 krs-m2

  Selostus hankkeesta 

 Hakemuksen kohteena oleva rakennuspaikka sijaitsee Lauttolammen rannalla Kontinjoella. Rakennuspaikalla on noin 21 metrin etäisyydellä rannasta sijaitseva 54 krs-m2:n lomarakennus, joka poikkeusluvan hakijalla on tarkoitus laajentaa ja muuttaa pysyvään asuinkäyttöön. Tämän lisäksi rakennuspaikalla on talousrakennuksia siten, että hakemuksen mukaisen rakentamisen toteutuessa rakennusten yhteenlaskettu kerrosala rakennuspaikalla olisi 211,5 krs-m2.

.  Selostus poikkeamisesta

 Alueella ei ole asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, joka voi toimia rakennusluvan myöntämisen perusteena (MRL 72.1 §). Lisäksi hanke poikkeaa rakennusjärjestyksestä rantaviivaetäisyyden osalta.

 Hakemuksen perustelut ja arvio hankkeen keskeisistä vaikutuksista

 Rakennuspaikan lähiympäristössä on pysyvää asutusta ja rakennus on liitetty vesiosuuskunnan verkostoon. Kontinjoen koulu ja päiväkoti sijaitsevat noin 2,5 km etäisyydellä rakennuspaikasta. Alueelle on tehty investointeja kouluun, päiväkotiin sekä liikenneturvallisuuteen, ja pysyvä asuinkäyttö tukee kunnan alueeseen kohdistuvia maankäyttötavoitteita.

 Rakennuksen laajennus suuntautuu poispäin rannasta, eikä sillä ole merkittävää vaikutusta lammen vesistönäkymään.

  Lisätiedot

                          Sotkamon kunnan hallintosäännön mukaan poikkeamisluvat

                          käsittelee ympäristö- ja tekninen lautakunta.

 Lausunnot ja naapurien kuuleminen

                          Naapurit on kuultu, eivätkä he vastusta hanketta. Laajempi kuuleminen ei ole tarpeen.

 Lisätietoja asiasta antaa kaavoittaja Juha Kaaresvirta, puh. 044 750 2144 tai juha.kaaresvirta@sotkamo.fi

Tekninen johtaja 

Ehdotus Ympäristö- ja tekninen lautakunta myöntää haetun poikkeamisluvan seuraavin perustein ja ehdoin;
- Rakennuspaikan lähiympäristössä on pysyvää asutusta
- Rakennus on liitetty vesiosuuskunnan verkostoon
- Pysyvä asuinkäyttö tukee kunnan alueeseen kohdistuvia maankäyttötavoitteita.
- Rakennuksen laajennus suuntautuu poispäin rannasta
- Hanke ei ole ristiriidassa MRL 73 §:ssä säädettyjen ranta-alueiden loma-asutusta koskevan yleis- ja asemakaavan erityisten sisältövaatimusten kanssa             
- Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteutukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle
- Poikkeaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun, eikä rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista
- Poikkeaminen ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä aiheuta muutoin merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Sovelletut oikeusohjeet  
Maankäyttö- ja rakennuslaki 73 §, 171 §, 
Sotkamon rakennusvalvonnan maksut, ympäristö- ja tekninen lautakunta 27.1.2021 § 7


Päätöksen voimassaolo ja jatkotoimenpiteet
Poikkeamislupa on voimassa kaksi vuotta päätöksenantopäivästä lukien. Ennen rakennustoimenpiteisiin ryhtymistä on säädetyssä järjestyksessä haettava rakennuslupaa.

Maksu
424,00 €

Päätös Lautakunta hyväksyi teknisen johtajan ehdotuksen.

 Kaavoittaja Juha Kaaresvirta oli asiantuntijana tämän pykälän esittelyn aikana.

 _______

Otteet  -------------------
  Kainuun ELY-keskus
    Rakennusvalvonta

 ________

VALITUSOSOITUS 

 Päätöksen antamispäivä 3.3.2023

   Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella. 

 Valitusoikeus

Tähän päätökseen saa hakea muutosta se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa ja se, jonka valitusoikeudesta laissa erikseen säädetään. Viranomainen saa hakea muutosta valittamalla myös, jos valittaminen on tarpeen viranomaisen valvottavana olevan yleisen edun vuoksi.

Valitusaika

Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa luettuna yllä mainitusta päätöksen antamispäivästä, sitä päivää lukuun ottamatta.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

 Valitusviranomainen

Valitus tehdään Pohjois-Suomen hallinto-oikeudelle.

 Postiosoite: PL 189, 90101 Oulu

 Käyntiosoite: Isokatu 4, 90100 Oulu

 Sähköpostiosoite: pohjois-suomi.hao@oikeus.fi

 Faksinumero: 029 56 42841

 Puhelinnumero: 029 56 42800

    Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten

    sähköisessä asiointipalvelussa osoitteessa:  
        https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa on ilmoitettava:

1)     päätös, johon haetaan muutosta (valituksen kohteena oleva päätös);

2)     miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi (vaatimukset);

3)     vaatimuksen perustelut;

4)     mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan.

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi ja yhteystiedot. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.

Valituksessa on ilmoitettava myös se postiosoite ja mahdollinen muu osoite, johon oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Mikäli valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat.

Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Valitukseen on liitettävä: 

2)     valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen;

3)     selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta;

4)     asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

Oikeudenkäyntimaksu

Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Sotkamon kunnan kirjaamosta.

  Kirjaamon yhteystiedot: Sotkamon kunta

  Posti- ja käyntiosoite: Markkinatie 1, 88600 Sotkamo

  Sähköpostiosoite: kirjaamo@sotkamo.fi

  Puhelinnumero: 08 615 5811/vaihde

Päätös on annettu asianosaiselle tiedoksi kirjeellä, joka on lähetetty 3.3.2023

Päätös on annettu asianosaiselle tiedoksi sähköisesti 3.3.2023, mikäli yhteystiedot on ilmoitettu.