Kunnanhallitus
Pöytäkirja 22.05.2023/Pykälä 108

KHALL 22.05.2023 § 108  

589/10.00.01.05.00/2023  

Kaavoittaja Yleisen alueen lohkomisessa toimitusnumero 2020-644917 on erotettu ensimmäisen asemakaavan mukaiset ja/tai haltuunotetut katualueet Salmelantiellä ja Eskonkadulla.  Toimituksessa erotetut Eskonkadun katualueet ovat ensimmäisen asemakaavan mukaisia katualueita, eikä ilmaisluovutusvelvollisuuden määrä ylity minkään kiinteistön osalta Eskonkadulla. Salmelantien katualueesta korvauksia on maksettu aiemmin osittain, mutta ei kaikkien kiinteistöjen osalta. Tehtyjen laskelmien perusteella toimituksessa erotettuja katualueita on korvaamatta seuraavien kiinteistöjen osalta:

-          Rantapulveri 765-408-39-374

-          Pulveri 765-408-39-108

-          Sokeri 765-408-39-352

Salmelantien korvattavat katualueet jakautuvat ensimmäisen asemakaavan mukaisen käyttötarkoituksen perusteella seuraavasti:

-          1. asemakaavan mukaiset puistot (VP) 44 m2

-          1. asemakaavan mukainen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueet (TTV) 1610 m2

-          1. asemakaavan mukaiset asuinrakentamisen alueet (ALK, AO) 68 m2

 Katualueet korvataan sen käyttötarkoituksen mukaisesti, joka korvattavalla maa-alueella oli ennen sen osoittamista katualueeksi. Sotkamossa on viime aikoina maksettu raakamaan arvolla korvattavista katualueista 1,4 €/m2. Tällaisia alueita ovat mm. 1. asemakaavan mukaiset puistot. Asuinrakentamiseen tarkoitetun tonttimaan arvolla korvattavasta katualueesta on maksettu ydinkeskustan ulkopuolella 15 €/m2. Ensimmäisen asemakaavan mukaisia teollisuusalueita ei ole sisältynyt viime vuosina korvattuihin katualueisiin, mutta lähialueella tehdyissä vertailukelpoisissa kaupoissa teollisuusalueen neliöhinta on ollut 3 €/m2.

 Lisätietoja asiasta antaa kaavoittaja Juha Kaaresvirta, puh. 044 750 2144 tai juha.kaaresvirta@sotkamo.fi

Kunnanjohtaja

Ehdotus Kunnanhallitus päättää maksaa korvaukseen oikeutetuille kiinteistön omis-tajille korvausta Salmelantien katualueesta siten, että 1. asemakaavan mukaisesta puistosta maksetaan 1,4 €/m2, 1. asemakaavan mukaisesta asuinrakentamiseen tarkoitetusta tonttimaasta 15 €/m2 ja 1. asemakaavan mukaisesta teollisuusalueesta 3 €/m2.

Kunnanhallitus

Päätös Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan ehdotuksen.
_______

Otteet Kiinteistöjen omistajat

 Kaavoittaja Juha Kaaresvirta

 Ympäristö- ja tekninen lautakunta

 _______