Kunnanhallitus
Pöytäkirja 05.11.2024/Pykälä 198

KHALL 11.06.2024 § 123 

Kuntalain 23 §:n mukaan valtuuston tietoon on saatettava vähintään kerran vuodessa sen toimivaltaan kuuluvissa asioissa tehdyt aloitteet ja niiden johdosta suoritetut toimenpiteet.

Asian vireilletulo / aikaisempi käsittely:

 Kunnanvaltuusto 28.5.2024 § 42

 Liite nro 5

Ajalla 1.1.-30.6.2024 saapuneet valtuustoaloitteet käsitellään kunnanhallituksen ja -valtuuston marraskuun 2024 kokouksissa.

Lisätietoja asiasta antaa kunnanjohtaja Mika Kilpeläinen, puh 044 750 2111 tai sähköpostitse mika.kilpelainen@sotkamo.fi

Kunnanjohtaja

Ehdotus Kunnanhallitus:

1) päättää lähettää valtuustoaloitteen tekniselle toimialalle valmisteltavaksi ja vastuuvalmistelijana toimii kaavoittaja Juha Kaaresvirta.

2) päättää, että vastaus valtuustoaloitteeseen valmistellaan kunnanhallituksen marraskuun 2024 kokoukseen.

Kunnanhallitus

Päätös Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan ehdotuksen.

Otteet Ympäristö- ja tekninen toimiala

 Kaavoittaja Juha Kaaresvirta

KHALL 05.11.2024 § 198  

487/00.02.00/2024  

Kaavoittaja Sotkamon keskusta-alueen maankäytöllinen tavoitetila on määritetty kunnanvaltuuston hyväksymässä Sotkamon kirkonkylän masterplanissa ja siihen liittyvässä taajamakuvallisessa tarkastelussa. Taajamakuvallisessa tarkastelussa kerroskorkeudeksi on esitetty pääasiassa neljä kerrosta. Myös huolellisesti suunnitellun ullakkorakentamisen sisäänvedetyllä ullakkokerroksella todetaan soveltuvan alueelle ja tuovan taajamakuvaan kerroksellisuutta ja kiinnostavuutta. Lopullisesti suurin sallittu kerrosluku ratkaistaan asemakaavoituksen yhteydessä, ja kaavaprosessin aikana kiinteistöjen omistajat ja osalliset pääsevät ottamaan kantaa suunniteltuun kaavaratkaisuun. 

 Asemakaavan mahdollistaman rakentamisen toteutustapa riippuu lukuisista rakennus- ja rakennuspaikkakohtaisista tekijöistä, joita ovat mm. rakennuksen kunto, rakenteet, tekninen käyttöikä, muunneltavuus ja nykyinen kerroskorkeus, sijainti, rakennuspaikan ja huoneistojen arvo sekä rakennuksen purkamiseen liittyvät kustannustekijät. Sotkamossa rakentamisen volyymi aiheuttaa sen, että keskusta-alueen uudistuminen asemakaavan mahdollistamalla tavalla toteutuu todennäköisesti verrattain pitkän ajanjakson kuluessa, jolloin toteutustapaan vaikuttaa myös toteutusajankohtana voimassa oleva lainsäädäntö ja taloudelliseen kannattavuuteen liittyvät tekijät.

 Edellä mainituista tekijöistä johtuen asuinrakennusten korotusmahdollisuus olisi tarkoituksenmukaisinta selvittää hankkeeseen ryhtyvän toimesta hankkeen toteutusajankohtana. Rakennusvalvonta ohjaa ja neuvoo hankkeeseen ryhtyviä roolinsa mukaisesti.

 Lisätietoja asiasta antaa kaavoittaja Juha Kaaresvirta, puh. 0447502 144 tai               juha.kaaresvirta@sotkamo.fi

Kunnanjohtaja

Ehdotus Kunnanhallitus päättää ehdottaa kunnanvaltuustolle, että edellä esitelty kesken oleva aloite on asianmukaisesti käsitelty ja on annettu riittävä selonteko tehdyistä toimenpiteistä.

Kunnanhallitus päättää tarkastaa ja hyväksyä pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa.

Kunnanhallitus

Päätös Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan ehdotuksen.

Merkittiin pöytäkirjaan, että kaavoittaja Juha Kaaresvirta toimi asiantuntijana asian käsittelyn aikana ja poistui kokouksesta ennen päätöksentekoa.