Ympäristö- ja tekninen lautakunta
Pöytäkirja 30.09.2026/Pykälä 91

YMPTEKLT 30.9.2026 § 91  

655/10.03.00.02/2026  

Kaavoittaja 

 Rakennuspaikka

  Kunta                    Sotkamo                     

  Kiinteistö            Riesa 765-408-47-15

 Pinta-ala  0,2 ha 

  Postiosoite                 Ansatie 3a

  P-koordinaatti 7118596

 I-koordinaatti 28524589

 Rakennustoimenpide

                         Uuden 94 krs-m2:n lomarakennuksen rakentaminen noin 21 metrin etäisyydelle rannasta

  Selostus hankkeesta 

 Hakemuksen kohteena oleva rakennuspaikka sijaitsee Pieni-Kiimasen rannalla Leppilänsalmella. Rakennuspaikalla on ollut noin 20 metrin etäisyydellä rannasta sijainnut 27 krs-m2:n lomarakennus, jonka hakija on purkanut ja joka on tarkoitus korvata uudisrakennuksella.

 Selostus poikkeamisesta

 Alueella on voimassa Pirttijärvi – Pieni-Kiimanen rantaosayleiskaava. Hanke sijoittuu yleiskaavan mukaiselle RA -alueelle (loma-asuntoalue). Yleiskaavamääräyksen mukaan RA -alueella loma-asuntorakennuksen etäisyys rantaviivasta tulee olla vähintään 30 metriä. Hanke poikkeaa yleiskaavasta rantaviivaetäisyyden osalta.

 Hakemuksen perustelut ja arvio hankkeen keskeisistä vaikutuksista

 Rakennuspaikan pohjoisosassa kallio nousee voimakkaasti ja uudisrakennus on suunniteltu rakennettavaksi kalliotöyrään alle niin kauaksi rannasta kuin sen on mahdollista ilman, että rakennus tulisi kallion päälle. Jos rakennus rakennettaisiin kaavamääräyksessä vaaditun rantaviivaetäisyyden päähän kallion päälle korkeampaan maastonkohtaan, olisi sen maisemavaikutukset esitettyä sijaintia merkittävämmät. Hakemuksen mukainen lomarakennuksen sijainti on perusteltu hankkeen maisemavaikutusten minimoinnin, rakentamisen kustannusten sekä kuivatuksen ja pintavesien hallinnan kannalta. 

 Lisätiedot

                          Sotkamon kunnan hallintosäännön mukaan poikkeamisluvat

                          käsittelee ympäristö- ja tekninen lautakunta.

 Lausunnot ja naapurien kuuleminen

                          Naapurit on kuultu, eivätkä he vastusta hanketta.  Laajempi kuuleminen ei ole tarpeen.

 Lisätietoja asiasta antaa kaavoittaja Juha Kaaresvirta, puh. 044 750 2144 tai juha.kaaresvirta@sotkamo.fi

Tekninen johtaja

Ehdotus 

Päätös 

Merkittiin pöytäkirjaan, että kaavoittaja Juha Kaaresvirta toimi asiantuntijana asian käsittelyn aikana ja poistui kokouksesta ennen päätöksentekoa.

Merkittiin pöytäkirjaan, että jäsen Juha Juntunen ilmoitti olevansa esteellinen ja poistui kokouksesta tämän pykälän esittelyn ja päätöksenteon ajaksi.

Liitteet 

 Sijaintikartta

 Yleiskaavaote

 Yleiskaavamääräykset

 Asemapiirros

Otteet _____

 Luvan hakija

 Lupa- ja valvontavirasto

 Rakennusvalvonta

 ______

VALITUSOSOITUS

Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella.

Valitusoikeus 

Valitusoikeus poikkeamisluvasta on;

1) viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajalla ja haltijalla;

2) sellaisen kiinteistön tai muun alueen omistajalla ja haltijalla, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa;

3) sillä, jonka asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke voi huomattavasti vaikuttaa;

4) sillä, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa;

5) kunnalla;

6) naapurikunnalla, jonka maankäytön suunnitteluun päätös vaikuttaa;

7) toimialueellaan sellaisella rekisteröidyllä yhteisöllä, jonka toimialaan kuuluu luonnon- tai ympäristönsuojelun edistäminen tai kulttuuriperinnön vaaliminen taikka elinympäristön laatuun muutoin vaikuttaminen;

8) muulla viranomaisella toimialaansa kuuluvissa asioissa.

Valitusoikeus on lisäksi toimialueellaan sellaisella rekisteröidyllä yhteisöllä, jonka tarkoituksena on ympäristön-, terveyden- tai luonnonsuojelun edistäminen, jos rakentamislupa koskee rakennusta hankkeessa, johon sovelletaan ympäristövaikutusten arviointimenettelystä annettua lakia.

Valitusaika  

Viranomaiselle toimitetun sähköisen asiakirjan katsotaan saapuneen määräajassa, jos asiakirja saapuu viimeistään määräajan viimeisen päivän aikana. Paperinen valituskirjelmä on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Tiedoksisaannin katsotaan tapahtuneen seitsemäntenä päivänä kuulutuksen julkaisemisajankohdasta. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon kuulutuksen julkaisemisesta yleisessä tietoverkossa. Päätös ja sitä koskeva kuulutus julkaistaan Sotkamon kunnan verkkosivuilla.

                          Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Päätökseen, Sotkamon kunnan ympäristö- ja tekninen lautakunta 30.9.2026 § 91 kuulutuspäivä on 5.10.2026 ja tiedoksisaantipäivä on 12.10.2026.                       

Valitusaika päättyy 11.11.2026.

Valitusviranomainen

  Valitus tehdään Pohjois-Suomen hallinto-oikeudelle.

 Valitus hallinto-oikeudelle tehdään ensisijaisesti hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet .

Sähköpostiosoite: pohjois-suomi.hao@oikeus.fi               

Puhelinnumero: 029 56 42800

Postiosoite: PL 189, 90101 Oulu                                                           Käyntiosoite: Torikatu 34-40, 90100 Oulu                             

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa on ilmoitettava:

1)      päätös, johon haetaan muutosta (valituksen kohteena oleva päätös);

2)      miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi (vaatimukset);

3)      vaatimuksen perustelut;

4)      mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan.

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi ja yhteystiedot. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.

Valituksessa on ilmoitettava myös se postiosoite ja mahdollinen muu osoite, johon oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Mikäli valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat.

 Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Valitukseen on liitettävä:

1)      valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen;

2)      selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta;

3)      asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

Oikeudenkäyntimaksu

Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään. Ajantasainen tieto oikeudenkäyntimaksuista löytyy Tuomioistuinlaitoksen sivustolta.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Sotkamon kunnan kirjaamosta.

 Kirjaamon yhteystiedot: Sotkamon kunta                                          

Posti- ja käyntiosoite: Markkinatie 1, 88600 Sotkamo

Sähköpostiosoite: kirjaamo@sotkamo.fi                    

Puhelinnumero: 08 615 5811/vaihde

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9:00 – 15:00.

Pöytäkirja on viety nähtäväksi kunnan verkkosivuille.