Ympäristö- ja tekninen lautakunta
Pöytäkirja 14.06.2023/Pykälä 224

YMPTEKLT 14.06.2023 § 224  

684/10.03.00.02/2023  

Kaavoittaja Rakennuspaikka

  Kunta                    Sotkamo                      

  Kiinteistö  Sapsokoski II 765-408-174-0

 Osoite  Takalantie 1

      P-koordinaatti 7106757

 I-koordinaatti 28526918

 Rakennustoimenpide

                         Koskikalastuspaikan grillikota 16,5 krs-m2

  Selostus hankkeesta 

 Hakijan tarkoituksena on rakentaa grillikota puretun myllyn tilalle Sapsokosken rannalle noin 5 metrin päähän rantaviivasta. Grillikota sijoittuisi asemapiirroksen mukaan noin 1,5 metrin etäisyydelle yhteisalueen 765-408-878-125 rajasta.

 Selostus poikkeamisesta

 Alueella on voimassa Sapsojärvien rantaosayleiskaava. Grillikota sijoittuu rantaosayleiskaavan mukaiselle maa- ja metsätalousvaltaiselle alueelle, jolla on erityisiä ympäristöarvoja (MY). Kaavamääräyksen mukaan alueelle voidaan rakentaa ulkoilu- ja retkeilyreittejä taukopaikkoineen. Yleiskaavaa ei voida käyttää rakennusluvan myöntämisen perusteena MY -alueella (MRL 72 §)

 Hakemuksen perustelut ja arvio hankkeen keskeisistä vaikutuksista

 Suunniteltu grillikota lisää koskikalastusalueen vetovoimaisuutta ja parantaa MY -alueeseen liittyviä virkistyskäyttömahdollisuuksia.

 Rakennusjärjestyksen mukaan asemakaava-alueen ulkopuolella rakennuksen etäisyyden rakennuspaikan rajasta tulee vähintään viisi metriä. Rakennusvalvontaviranomainen voi kuitenkin erityisestä syystä sallia rakennuksen rakennettavaksi lähemmäksi rajaa, jollei siitä ole naapurille huomattavaa haittaa tai naapuri on antanut suostumuksen. Tässä tapauksessa grillikotaa ei voi rakentaa lähemmäksi rantaa, koska voimakkaan kosken rantaviivalla sen käyttö varsinkin korkean veden aikaan olisi vaarallista. Grillikodan rakentamiselle viittä metriä lähemmäksi naapurin rajaa on erityinen syy, eikä se aiheuta huomattavaa haittaa naapurina olevan yhteisalueen käytölle.

                       Lisätiedot

                          Sotkamon kunnan hallintosäännön mukaan poikkeamisluvat

                          käsittelee ympäristö- ja tekninen lautakunta.

 Lausunnot ja naapurien kuuleminen

                          Naapurit on kuultu kunnan toimesta ja lisäksi poikkeamislupahakemuksesta on tiedotettu lehtikuulutuksella. Hankkeesta ei ole jätetty huomautuksia.

 Lisätietoja asiasta antaa kaavoittaja Juha Kaaresvirta, puh. 044 750 2144 tai juha.kaaresvirta@sotkamo.fi

Tekninen johtaja

Ehdotus Ympäristö- ja tekninen lautakunta myöntää haetun poikkeamisluvan seu-raavin perustein ja ehdoin;
- Suunniteltu grillikota lisää koskikalastusalueen vetovoimaisuutta
- Hanke parantaa MY -alueeseen liittyviä virkistyskäyttömahdollisuuksia.
- Grillikodan rakentamiselle viittä metriä lähemmäksi yhteisalueen 765-408-878-125 rajaa on erityinen syy, eikä rakentaminen aiheuta huomatta-vaa haittaa yhteisalueen käytölle.
- Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteutukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle
- Poikkeaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun, eikä rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista
- Poikkeaminen ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä aiheuta muutoin merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Sovelletut oikeusohjeet              
Maankäyttö- ja rakennuslaki 171 §              
Sotkamon rakennusvalvontaviranomaisen maksut, ympäristö- ja tekninen lautakunta 21.12.2022 § 167

Päätöksen voimassaolo ja jatkotoimenpiteet
Poikkeamislupa on voimassa kaksi vuotta päätöksenantopäivästä lukien. Ennen rakennustoimenpiteisiin ryhtymistä on säädetyssä järjestyksessä haettava rakennuslupaa.

Maksu
450,00 €

Päätös Lautakunta hyväksyi teknisen johtajan ehdotuksen.

 Kaavoittaja Juha Kaaresvirta oli asiantuntijana tämän pykälän esittelyn aikana ja poistui kokouksesta klo 17.56.

Otteet UPM Energia -----------------

 Kainuun ELY-keskus

 Rakennusvalvonta

 ______

VALITUSOSOITUS 

 Päätös annetaan julkipanon jälkeen.

 Päätöksen antamispäivä 16.6.2023

   Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella. 

 Valitusoikeus

Tähän päätökseen saa hakea muutosta se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa ja se, jonka valitusoikeudesta laissa erikseen säädetään. Viranomainen saa hakea muutosta valittamalla myös, jos valittaminen on tarpeen viranomaisen valvottavana olevan yleisen edun vuoksi.

Valitusaika

Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa luettuna yllä mainitusta päätöksen antamispäivästä, sitä päivää lukuun ottamatta.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

 Valitusviranomainen

Valitus tehdään Pohjois-Suomen hallinto-oikeudelle.

 Postiosoite: PL 189, 90101 Oulu

 Käyntiosoite: Torikatu 34-40, 90100 Oulu

 Sähköpostiosoite: pohjois-suomi.hao@oikeus.fi

 Faksinumero: 029 56 42841

 Puhelinnumero: 029 56 42800

    Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten

    sähköisessä asiointipalvelussa osoitteessa:  
        https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa on ilmoitettava:

1)      päätös, johon haetaan muutosta (valituksen kohteena oleva päätös);

2)      miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi (vaatimukset);

3)      vaatimuksen perustelut;

4)      mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan.

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi ja yhteystiedot. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.

Valituksessa on ilmoitettava myös se postiosoite ja mahdollinen muu osoite, johon oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Mikäli valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat.

Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Valitukseen on liitettävä: 

1)      valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen;

2)      selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta;

3)      asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

Oikeudenkäyntimaksu

Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Sotkamon kunnan kirjaamosta.

  Kirjaamon yhteystiedot: Sotkamon kunta

  Posti- ja käyntiosoite: Markkinatie 1, 88600 Sotkamo

  Sähköpostiosoite: kirjaamo@sotkamo.fi

  Puhelinnumero: 08 615 5811/vaihde

Päätös on annettu asianosaiselle tiedoksi kirjeellä, joka on lähetetty 16.6.2023.

Päätös on annettu asianosaiselle tiedoksi sähköisesti 16.6.2023.