Ympäristö- ja tekninen lautakunta
Pöytäkirja 27.11.2024/Pykälä 141

YMPTEKLT 27.11.2024 § 141  

859/10.03.00.02/2024  

Kaavoittaja Rakennuspaikka

  Kunta                    Sotkamo                     

  Kiinteistö            Sorsanpesä 765-401-153-1

 Pinta-ala  0,1130 ha 

  Postiosoite                 Ratatie 44

  P-koordinaatti 7114762

 I-koordinaatti 28517543

 Rakennustoimenpide

                         Sauna14,5 krs-m2

  Selostus hankkeesta 

 Hakijan tarkoituksena on rakentaa sauna olemassa olevan asuinrakennuksen pihaan noin 10 metrin etäisyydelle rannasta.

 Selostus poikkeamisesta

 Rakennuspaikka sijaitsee Hirvenniemen asemakaava-alueella korttelissa 360 asuinrakennusten korttelialueella (A-3). Aluetta koskeva asemakaava on vahvistettu 10.12.1992. Suunniteltu sauna sijoittuu asemakaavassa osoitetun rakennusalan ulkopuolelle istutettavalle tontin osalle.

 Hakemuksen perustelut ja arvio hankkeen keskeisistä vaikutuksista

 Hakemuksen kohteena oleva rakennuspaikka sijaitsee korttelissa, joka on asemakaavoitusvaiheessa suunniteltu rivitalo- ja pienkerrostalorakentamiseen. Kaava mahdollistaa kuitenkin kaikenlaisen asuinrakentamisen, ja myöhemmin alue onkin toteutunut omakotitalorakentamisen korttelina. Asemakaavan ohjeellisessa tonttijaossa kortteliin on osoitettu viisi omarantaista rakennuspaikkaa, ja jokaiselle rakennuspaikalle talousrakennuksen (käytännössä saunan) rakennusala rannalle. Toteutunut rakennuspaikkajako poikkeaa asemakaavasta ja muodostettuja rakennuspaikkoja on enemmän kuin asemakaavassa, jolloin kaikkien rakennuspaikkojen kohdalla ei ole saunan rakentamismahdollisuutta.

 Sotkamon kunnan uudemmissa asemakaavoissa on pääsääntöisesti noudatettu määräystä, jonka mukaan enintään 25 krs-m2:n saunan saa rakentaa rakennusalan ulkopuolelle vähintään 10 metrin päähän rannasta. Suunniteltu hanke on uudempien asemakaavojen määräysten mukainen.

  Lisätiedot

                          Sotkamon kunnan hallintosäännön mukaan poikkeamisluvat

                          käsittelee ympäristö- ja tekninen lautakunta.

 Lausunnot ja naapurien kuuleminen

                          Naapurit on kuultu, eivätkä he vastusta hanketta.  Laajempi kuuleminen ei ole tarpeen.

 Lisätietoja asiasta antaa kaavoittaja Juha Kaaresvirta, puh. 044 750 2144 tai juha.kaaresvirta@sotkamo.fi

Tekninen johtaja

Ehdotus Ympäristö- ja tekninen lautakunta myöntää haetun poikkeamisluvan seu-raavin perustein ja ehdoin;
- Suunniteltu hanke on uudemmissa asemakaavoissa käytettyjen määräys-ten mukainen.
- Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteutukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle
- Poikkeaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun, eikä rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista
- Poikkeaminen ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä aiheuta muutoin merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Sovelletut oikeusohjeet  
Maankäyttö- ja rakennuslaki 171 §, 
Sotkamon rakennusvalvontaviranomaisen maksut, ympäristö- ja tekninen lautakunta 21.12.2022 § 167


Päätöksen voimassaolo ja jatkotoimenpiteet
Poikkeamislupa on voimassa kaksi vuotta päätöksenantopäivästä lukien. Ennen rakennustoimenpiteisiin ryhtymistä on säädetyssä järjestyksessä haettava rakennuslupaa.

Maksu
450,00 €

Päätös Ympäristö- ja tekninen lautakunta hyväksyi teknisen johtajan ehdotuksen.

 Asiantuntijana oli tämän pykälän esittelyn aikana kaavoittaja Juha Kaaresvirta.

Otteet Martti Tervonen

 Kainuun ELY-keskus

 Rakennusvalvonta

 ______  

 VALITUSOSOITUS 

 Päätös annetaan julkipanon jälkeen.

 Päätöksen antamispäivä 29.11.2024

   Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella. 

 Valitusoikeus

Tähän päätökseen saa hakea muutosta se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa ja se, jonka valitusoikeudesta laissa erikseen säädetään. Viranomainen saa hakea muutosta valittamalla myös, jos valittaminen on tarpeen viranomaisen valvottavana olevan yleisen edun vuoksi.

Valitusaika

Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa luettuna yllä mainitusta päätöksen antamispäivästä, sitä päivää lukuun ottamatta.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

 Valitusviranomainen

Valitus tehdään Pohjois-Suomen hallinto-oikeudelle.

 Postiosoite: PL 189, 90101 Oulu

 Käyntiosoite: Torikatu 34-40, 90100 Oulu

 Sähköpostiosoite: pohjois-suomi.hao@oikeus.fi

 Faksinumero: 029 56 42841

 Puhelinnumero: 029 56 42800

    Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten

    sähköisessä asiointipalvelussa osoitteessa:  
        https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa on ilmoitettava:

1.       päätös, johon haetaan muutosta (valituksen kohteena oleva päätös);
2.       miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi (vaatimukset);
3.       vaatimuksen perustelut;
4.       mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan.

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi ja yhteystiedot. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.

Valituksessa on ilmoitettava myös se postiosoite ja mahdollinen muu osoite, johon oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Mikäli valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat.

Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Valitukseen on liitettävä: 

1.       valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen;
2.       selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta;
3.       asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

Oikeudenkäyntimaksu

Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Sotkamon kunnan kirjaamosta.

  Kirjaamon yhteystiedot: Sotkamon kunta

  Posti- ja käyntiosoite: Markkinatie 1, 88600 Sotkamo

  Sähköpostiosoite: kirjaamo@sotkamo.fi

  Puhelinnumero: 08 615 5811/vaihde

Kirjaamon aukioloaika on maanantaista perjantaihin klo 9:00 - 15:00.

Päätös on annettu asianosaiselle tiedoksi kirjeellä, joka on lähetetty 29.11.2024.

Päätös on annettu asianosaiselle tiedoksi sähköisesti 29.11.2024.