Ympäristö- ja tekninen lautakunta
Esityslista 26.08.2026/Asianro 74

YMPTEKLT 26.08.2026     

595/10.03.00.02/2026  

Kaavoittaja Rakennuspaikka

  Kunta                    Sotkamo                     

  Kiinteistö            Niemenranta 765-401-20-53

 Pinta-ala  2,185 ha 

  Postiosoite                 Laajanniementie 30

  P-koordinaatti 7109013

 I-koordinaatti 28516650

 Rakennustoimenpide

                         Talousrakennus 238 krs-m2

  Selostus hankkeesta 

 Hakemuksen kohteena oleva rakennuspaikka sijaitsee Kiantajärven rannalla Laajanniemessä. Hakijan tarkoituksena on rakentaa rakennuspaikalle 46 metrin etäisyydelle rannasta hirsipaneelipintainen huoltorakennus loma-asumisen tarpeisiin. Rakennuspaikalla on ennestään 136 krs-m2:n lomarakennus ja 10 krs-m2:n sauna eli rakennuspaikan rakennusoikeudesta on käytetty 146 krs-m2. 

 Selostus poikkeamisesta

Alueella on voimassa kunnanvaltuuston 29.3.2005 hyväksymä Kiantajärven rantaosayleiskaava.  Rakennuspaikka sijaitsee rantayleiskaavan mukaisella loma-asuntojen korttelialueella (RA). Kaavamääräyksen mukaan RA-alueella rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 230 krs-m2. Hanke poikkeaa voimassa olevasta kaavasta kokonaisrakennusoikeuden osalta.

 Hakemuksen perustelut ja arvio hankkeen keskeisistä vaikutuksista

 Hankkeen toteutuessa rakennuspaikalla käytetty rakennusoikeus olisi 384 krs-m2. Hakijan omistama rakennuspaikka on suuri, jolloin rakentamisen määrä suhteessa rakennuspaikan pinta-alaan ei ole merkittävä. Hirsipaneelipintainen rakennus soveltuu ympäristöön ja rannassa oleva puusto pienentää rakennuksen vaikutuksia rantamaisemaan. Hakemuksen mukaisella rakennuksen sijoittelulla rakennuspaikalta ei tarvitse kaataa puustoa, ja suunniteltu paikka on tarkoituksenmukaisin suhteessa tiestöön ja olemassa olevaan rakennuskantaan.

  Lisätiedot

                          Sotkamon kunnan hallintosäännön mukaan poikkeamisluvat

                          käsittelee ympäristö- ja tekninen lautakunta.

 Lausunnot ja naapurien kuuleminen

                          Naapurit on kuultu, eivätkä he vastusta hanketta.  Laajempi kuuleminen ei ole tarpeen.

 Lisätietoja asiasta antaa kaavoittaja Juha Kaaresvirta, puh. 044 750 2144 tai juha.kaaresvirta@sotkamo.fi

Tekninen johtaja

Ehdotus Ympäristö- ja tekninen lautakunta myöntää haetun poikkeamisluvan seuraavin perustein ja ehdoin;
- Hakijan omistama rakennuspaikka on suuri, jolloin rakentamisen määrä suhteessa rakennuspaikan pinta-alaan ei ole merkittävä
- Hirsipaneelipintainen rakennus soveltuu ympäristöön ja rannassa oleva puusto pienentää rakennuksen vaikutuksia rantamaisemaan
- Hakemuksen mukaisella rakennuksen sijoittelulla rakennuspaikalta ei tarvitse kaataa puustoa,
- Suunniteltu rakennuksen paikka on tarkoituksenmukaisin suhteessa tiestöön ja olemassa olevaan rakennuskantaan
- Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteutukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle
- Poikkeaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun, eikä rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista
- Poikkeaminen ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä aiheuta muutoin merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Sovelletut oikeusohjeet  
Rakentamislaki 57 § 
Sotkamon rakennusvalvonnan taksa ja maksut, kunnanvaltuusto 17.12.2024 § 94

Päätöksen voimassaolo ja jatkotoimenpiteet
Hakijan on hyödynnettävä poikkeamislupa kahden vuoden kuluessa poikkeamisluvan lainvoimaiseksi tulosta (Rakentamislaki 187 §).

Päätöksen antaminen ja siitä tiedottaminen
Päätös annetaan tiedoksi julkisella kuulutuksella rakentamislain 70 §:n mukaisesti. Päätös ja sitä koskeva kuulutus julkaistaan Sotkamon kunnan verkkosivuilla osoitteessa https://www.sotkamo.fi/kuulutukset. Tiedonsaannin katsotaan tapahtuneen seitsemän päivän kuluttua siitä, kun päätös on julkaistu yleisessä tietoverkossa.

Muutoksenhaku
Tähän päätökseen saa hakea muutosta valittamalla Pohjois-Suomen hallinto-oikeuteen 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Valitusosoitus on liitteenä.
 
Maksu
500,00 €

Päätös