KHALL 07.12.2022 § 252  

395/10.02.03/2022  

Kaavoittaja Sopimus liittyy asemakaavan laatimiseen Vuokatinvaaran asemakaava-alueella ja koskee kiinteistöä Pölly 765-401-14-47. Asemakaavahanke on käynnistynyt kunnan aloitteesta ja koskee pääosin kunnan omistamia maa-alueita, mutta alustavasti suunniteltujen katuratkaisujen vuoksi asemakaavoitettavaan alueeseen sisältyy myös kiinteistöön Pölly 765-401-14-47 kuuluvaa aluetta. Alustavia maankäyttöluonnoksia laadittaessa on arvioitu, että kiinteistön Pölly 765-401-14-47 alueelle voisi sijoittua 2-3 rakennuspaikkaa, jolloin myös kyseisen kiinteistön omistajat hyötyisivät kaavahankkeesta.

 Kunnan noudattamasta sopimuskäytännöstä käsittelyssä oleva sopimusluonnos poikkeaa siten, että kunta vastaa varsinaisesta asemakaavan laadinnasta ja siihen liittyvistä kuluista sekä asemakaavamuutoksen vaatimista katu-, latu- ja kunnallistekniseen verkostoon kohdistuvista rakentamiskustannuksista. Kiinteistön Pölly 765-401-14-47 omistajat luovuttavat kunnalle vastikkeetta ja rasituksista vapaina kaikki sopimusalueeseen kuuluvat yleiset alueet ja katualueet sekä maksavat kunnalle ns. maankäyttö- ja ympäristörahaa, mikäli rakennusoikeuden määrä asemakaavoituksen myötä lisääntyy kiinteistön Pölly 765-401-14-47 alueella enemmän kuin 500 krs-m2. Poikkeaminen kunnan noudattamasta sopimuskäytännöstä johtuu siitä, että asemakaavahanke on käynnistynyt kunnan aloitteesta ja kunnan omistamien kiinteistöjen tarkoituksenmukainen asemakaavaratkaisu edellyttää kadun linjausta kiinteistön Pölly 765-401-14-47 alueelle.

Sotkamon kunnan ja kiinteistön Pölly 765-401-14-47 omistajien välinen kaavoitussopimus on esityslistan liitteenä.

Lisätietoja asiasta antaa kaavoittaja Juha Kaaresvirta, puh. 044 750 2144 tai juha.kaaresvirta@sotkamo.fi

Kunnanjohtaja

Ehdotus Kunnanhallitus hyväksyy liitteenä olevan Sotkamon kunnan ja kiinteistön Pölly 765-401-14-47 omistajien välisen kaavoitussopimuksen.

Kunnanhallitus

Päätös Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan ehdotuksen.
_______

Otteet Kiinteistö Pölly 765-401-14-47 omistajat

 Kaavoittaja Juha Kaaresvirta

 _______