Ympäristö- ja tekninen lautakunta
Pöytäkirja 14.06.2023/Pykälä 222

YMPTEKLT 14.06.2023 § 222  

635/10.03.00.02/2023  

Kaavoittaja Rakennuspaikka

  Kunta                    Sotkamo                      

  Kiinteistö  Reinola 765-401-2-356, Jäätiön yleiset alueet 765-401-2-387

 Osoite  Jäätiöntie 34 

      P-koordinaatti 7115964

 I-koordinaatti 28512056

 Rakennustoimenpide

                         Kahvio 24,5 krs-m2

  Selostus hankkeesta 

 Hakijan tarkoituksena on rakentaa latukahvila Jäätiönlahden rantaan ulkoilureitin varrelle alueella jo olevan saunan yhteyteen. 

 Selostus poikkeamisesta

 Alueella on voimassa kunnanvaltuuston 29.6.2007 hyväksymä Jäätiönrannan asemakaava. Hanke sijoittuu asemakaavan mukaiselle lähivirkistysalueelle. Hakemuksen kohteena olevalle lähivirkistysalueelle on osoitettu asemakaavassa rantasaunan ja kodan rakennusala, jonka suurin sallittu kerrosala on 35 krs-m2.  Hanke sijoittuu osittain rakennusalan ulkopuolelle ja rakennusalalla on jo ennestään 36 krs-m2:n sauna, joten hanke poikkeaa voimassa olevasta asemakaavasta käyttötarkoituksen ja rakennusoikeuden osalta.

 Hakemuksen perustelut ja arvio hankkeen keskeisistä vaikutuksista

 Kahvila sijoittuisi keskeiselle matkailualueelle suositun ja runsaasti käytetyn ulkoilureitin varrelle. Rakennus palvelee virkistysalueen käyttötarkoitusta ja tuo tärkeän lisän alueen palvelutarjontaan.             

                       Lisätiedot

                          Sotkamon kunnan hallintosäännön mukaan poikkeamisluvat

                          käsittelee ympäristö- ja tekninen lautakunta.

 Suunniteltu kahvila sijoittuu osittain kunnan omistamalle kiinteistölle. Kunta on antanut hakijalle suostumuksen poikkeamisluvan hakemiseen.

 Lausunnot ja naapurien kuuleminen

                          Naapurit on kuultu, eivätkä he vastusta hanketta.  Laajempi kuuleminen ei ole tarpeen.

 Lisätietoja asiasta antaa kaavoittaja Juha Kaaresvirta, puh. 044 750 2144 tai juha.kaaresvirta@sotkamo.fi

Tekninen johtaja

Ehdotus Ympäristö- ja tekninen lautakunta myöntää haetun poikkeamisluvan seuraavin perustein ja ehdoin:

- Rakennus palvelee virkistysalueen käyttötarkoitusta
- Kahvila tuo merkittävän lisän alueen palvelutarjontaan 
- Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteutukselle tai
  alueiden käytön muulle järjestämiselle
- Poikkeaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun, eikä rakennetun ympäristön
  suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista
- Poikkeaminen ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen eikä
  aiheuta muutoin merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Sovelletut oikeusohjeet  
Maankäyttö- ja rakennuslaki 171 §  
Sotkamon rakennusvalvontaviranomaisen maksut, ympäristö- ja tekninen lautakunta 21.12.2022 § 167

Päätöksen voimassaolo ja jatkotoimenpiteet
Poikkeamislupa on voimassa kaksi vuotta päätöksenantopäivästä lukien. Ennen rakennustoimenpiteisiin ryhtymistä on säädetyssä järjestyksessä haettava rakennuslupaa.

Maksu
450,00 €

Päätös Lautakunta hyväksyi teknisen johtajan ehdotuksen.

 Kaavoittaja Juha Kaaresvirta oli asiantuntijana tämän pykälän esittelyn aikana.

 ______

Otteet Katinkullan Kiinteistöhoito Oy /--------------

 Kainuun ELY-keskus

 Rakennusvalvonta

 _____

VALITUSOSOITUS 

 Päätös annetaan julkipanon jälkeen.

 Päätöksen antamispäivä 16.6.2023

   Tähän päätökseen haetaan muutosta hallintovalituksella. 

 Valitusoikeus

Tähän päätökseen saa hakea muutosta se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa ja se, jonka valitusoikeudesta laissa erikseen säädetään. Viranomainen saa hakea muutosta valittamalla myös, jos valittaminen on tarpeen viranomaisen valvottavana olevan yleisen edun vuoksi.

Valitusaika

Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa luettuna yllä mainitusta päätöksen antamispäivästä, sitä päivää lukuun ottamatta.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

 Valitusviranomainen

Valitus tehdään Pohjois-Suomen hallinto-oikeudelle.

 Postiosoite: PL 189, 90101 Oulu

 Käyntiosoite: Torikatu 34-40, 90100 Oulu

 Sähköpostiosoite: pohjois-suomi.hao@oikeus.fi

 Faksinumero: 029 56 42841

 Puhelinnumero: 029 56 42800

    Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten

    sähköisessä asiointipalvelussa osoitteessa:  
        https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Valituksen muoto ja sisältö

Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa on ilmoitettava:

1)      päätös, johon haetaan muutosta (valituksen kohteena oleva päätös);

2)      miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi (vaatimukset);

3)      vaatimuksen perustelut;

4)      mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan.

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi ja yhteystiedot. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.

Valituksessa on ilmoitettava myös se postiosoite ja mahdollinen muu osoite, johon oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Mikäli valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat.

Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Valitukseen on liitettävä: 

1)      valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen;

2)      selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta;

3)      asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

Oikeudenkäyntimaksu

Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään.

Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Sotkamon kunnan kirjaamosta.

  Kirjaamon yhteystiedot: Sotkamon kunta

  Posti- ja käyntiosoite: Markkinatie 1, 88600 Sotkamo

  Sähköpostiosoite: kirjaamo@sotkamo.fi

  Puhelinnumero: 08 615 5811/vaihde

Päätös on annettu asianosaiselle tiedoksi kirjeellä, joka on lähetetty 16.6.2023.

Päätös on annettu asianosaiselle tiedoksi sähköisesti 16.6.2023.